经济日报：购房“零首付”隐藏多重风险
我要评论
近日，零首付部分城市发布风险警示，经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报咸阳市某某医疗服务客服中心所谓“零首付”购房，购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做，多重看似买房压力较轻，风险实际上存在不少隐患，零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知，多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、零首付咸阳市某某医疗服务客服中心小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下，银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是，个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款；二是签订阴阳合同，或虚假抬高房屋价格，进而增加银行贷款额度，把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定，也就得不到法律的保护，一旦房企不兑现承诺，购房者可能“房钱两空”，还涉嫌骗贷。
此外，“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房，正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知，这个看似能够缓解资金困难的操作，实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评，借款人的贷款额度被提升，即使贷款能顺利发放，借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱，实则“后面”多花钱。
目前，我国房地产信贷政策已进行了多轮优化，首付款比例持续下降。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%，购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求，应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况，统筹考虑、量力而行，尤其要警惕过度加杠杆行为。
相关文章
“跟我有什么关系，我冤死了！”一片训练场边，一个满脸愁容的男孩，向着媒体大吐苦水。因为就在前一天，这个男孩的命运经历了一番过山车式的颠簸，他先是被中国国奥男足宣布开除出队，原因是军训期间跟教官开“情色2026-01-02
据美国芝加哥消防局发言人消息，当地时间11月1日下午，一名男子在芝加哥一所小学附近遭枪击，目前已被送往医院接受治疗。 枪击事件的起因暂未公布。总台记者 张颖哲）2026-01-02
四川成都武侯区消防救援大队消息，2024年10月31日11时02分，成都市消防支队119指挥中心接到火灾报警称武侯区门后街2号发生火情，该队接到警情后派力量前往处置，11时15分明火扑灭。目前火灾2026-01-02
△黎以边境地区资料图） 当地时间10月30日，一名以色列官员称，美国总统拜登的高级顾问布雷特·麦格克和阿莫斯·霍克斯坦将于当天前往以色列，并与以色列总理内塔尼亚胡和其他高级官员会面，讨论以色列和黎巴2026-01-02
在承载着两千年文脉的成都石室教育体系内，一所新学校的创办引人关注。2024年，深耕石室体系十余年的“80后”校长张良，受命筹建石室锦官中学。面对“无老师、无学生、无设备”的开局，张良带领团队完成了从零2026-01-02
当地时间10月30日，英国卫生安全局表示，在伦敦已发现一例猴痘病毒新变种感染病例。 英国卫生安全局表示，猴痘病毒变种为Clade 1b。该患者正在医院接受治疗，没有证据表明存在社区传播。该病例于2026-01-02
最新评论